2019年，海南GDP增長5.8%，與2018年持平，下滑的局面控制住了，房地產開發投資占比降到了2012年以來的新低。
可見，脫虛入實，取得了實效。2019年，海南地產還在明顯下跌，但第三產業增加值同比增長7.5%，
比2018年上升了0.7個百分點。2019年，海南利用外商直接投資更是爆增了84.5%。

    中國只有一個海南，只有一個?？?、一個三亞。獨特的地理位置、獨特的氣候，賦予了獨特價值，絕不會讓泡沫暴殄天物。
上面的決心很大，只要自貿島的各項政策落地，海南的地產就會重新煥發生機。

    經過2018年下半年以來的快速下跌，2019年下半年以來，三亞和?？谛路績r格指數漲幅開始穩定，
2020年1月，?？?、三亞新房價格指數漲幅分別為6.6%和6.7%?？梢?，自貿島的規劃利好，政策落地，開始利好樓市預期了。

    最后，大家關心的是，海南現房銷售制度，是不是個例，其他省份、城市會不會跟進。畢竟，很多人認為，
預售是當下地產諸多問題的根源之一。去年，上面就討論過，要不要廢除這一制度。

    筆者認為，海南只是個案，取消預售，是在確保繼續斷腕“去地產依賴”、“去地產投機炒作”的既定戰略不改的前提下，
恢復商品住房供地和開發，讓地產回歸正常，并給海南建設安居房、吸引人才，搞好基建，輸送資金。

    作為島型經濟體，海南的經濟體量小、產業簡單、人口少（常住人口近944萬），地產規模很?。ㄕ既珖?.2%）。
從地產依賴到產業轉型，包袱少、負擔輕、轉身快，地產斷崖都能承受，遑論全面推行限售制度。對國內其他省市，
不存在海南這種要斷腕去地產依賴的大環境。